Gentrificação: entenda o que é, suas causas e consequências (com exemplos)

Gentrificação é um processo urbano no qual certas áreas, antes degradadas e esquecidas, passam por revitalizações e recebem investimentos que valorizam o seu espaço.

Esse processo ocorre especialmente em metrópoles ou em grandes cidades. Isso se dá porque o valor do solo urbano das metrópoles é muito alto e amplamente disputado.

A gentrificação causa a expulsão das camadas populares mais baixas, que não conseguem mais arcar com os custos de vida do local. Posteriormente, essas camadas são substituídas por classes mais altas.

Causas da gentrificação

Deslocamento de investimentos urbanos e especulação imobiliária

O interesse econômico é o principal motor do processo de gentrificação.

O solo urbano é disputado nas grandes cidades, pois há grande demanda de seu uso, seja para fins residenciais, comerciais ou logísticos. Áreas com melhor infraestrutura são mais valorizadas e, por isso, saturam rapidamente. Ou seja, locais melhor estruturados atraem mais pessoas e serviços.

Na busca por novos espaços, o mercado reaproveita áreas centrais abandonadas para novos projetos e empreendimentos. As áreas centrais possuem certa infraestrutura urbana (mesmo antiga), que facilita o processo de revitalização.

Considerando esses fatores, o mercado imobiliário enxerga nessas áreas chances de lucro na reforma e venda de imóveis antigos.

Projetos de revitalização

Muitas vezes o processo de gentrificação ocorre pela retomada de espaços esquecidos ou degradados da cidade pelo governo.

Alguns projetos buscam revitalizar centros históricos, bairros degradados ou zonas portuárias que perderam sua função original.

Uma vez iniciado o processo de revitalização, o interesse imobiliário cresce, a infraestrutura melhora e o valor do espaço aumenta.

Um espaço mais valorizado é um espaço mais caro. Portanto, muitas famílias de baixa renda que viviam nessas regiões acabam se mudando por causa de questões financeiras.

Mudanças socioculturais ou econômicas

Algumas revitalizações podem acontecer de forma orgânica, quando a própria população resolve habitar e renovar a vida do bairro ou região.

Muitas vezes as classes média e alta procuram novos e melhores padrões de vida em bairros mais antigos, acabando por transformar o espaço e suas características.

Além disso, um determinado lugar pode ser revitalizado através da expansão do turismo ou até mesmo de eventos culturais e da arte.

Consequências da gentrificação

O processo de gentrificação gera consequências sociais e espaciais, como as relacionadas a seguir:

• Aumento do custo de vida local: após o processo de revitalização de uma determinada área, ela se torna mais valorizada e atrai moradores de classes diferentes. Com isso, os bens e serviços do local encarecem;
• Expulsão da população de baixa renda: à medida em que o bairro é valorizado, o preço dos aluguéis e moradias sobem. As famílias não conseguem arcar com esse novo valor e são obrigadas a se mudar para áreas mais baratas, geralmente periféricas;
• Segregação socioespacial: a mudança da população de baixa renda para áreas de pior infraestrutura aprofunda a segregação socioespacial da cidade;
• Aprofundamento da desigualdade social: a melhoria da infraestrutura urbana decorrente do processo de gentrificação, beneficia grupos sociais de maior renda. O resultado é a exclusão de grupos de renda menor, e o aprofundamento da desigualdade social;
• Transformação do espaço urbano: geralmente as mudanças realizadas na gentrificação modificam a paisagem local. Muitas vezes isso ocorre priorizando a estética e o turismo, em detrimento das necessidades e tradições dos moradores.

Exemplos de gentrificação no Brasil

O bairro da Vila Madalena, em São Paulo, inicialmente era ocupado pela classe trabalhadora, de perfil econômico modesto. A partir da década de 1980 passou a ser ocupado por intelectuais, artistas e estudantes. Nos anos 2000 as empresas imobiliárias passaram a investir no bairro, transformando a realidade local.

Na cidade do Rio de Janeiro, o principal exemplo foi a revitalização da região portuária, através do projeto do Porto Maravilha. A área portuária era amplamente degradada e foi revitalizada com investimentos dos Jogos Olímpicos de 2016.

Em Salvador, o Pelourinho teve seus casarões históricos revitalizados nos anos 1990. Isso valorizou o turismo da região, porém muitas famílias tradicionais foram retiradas de suas moradias.

Curiosidade

O termo acadêmico "gentrificação" surgiu em 1964, criado pela socióloga britânica Ruth Glass. Ela estudava as mudanças de padrão populacional nos bairros operários de Londres. Havia uma substituição das famílias de baixa renda por grupos de classe média e alta.

Esses grupos mais ricos são chamados de "gentry" em inglês. Logo, o processo tornou-se conhecido como gentrification, e em português, gentrificação.

Teste seus conhecimentos:

Exercícios sobre Urbanização (com gabarito)

Exercícios sobre macrocefalia urbana (com gabarito resolvido)